PozemkyDruhy pozemku vymezuje přímo zákon. Člení je na pozemky stavební, zemědělské, lesní, na pozemky s vodní nádrží a jiné, zpravidla nevyužitelné pozemky. Pro bežného člověka je nejzajímavějším pozemkem pozemek stavební, ten může být nezastavěný či nezastavěný.
Hodnota pozemku
Málokdo asi tuší, od čeho se cena pozemku odvíjí. Tím nejzásadnějším, co hodnotu určuje, je totiž jeho využití. Pozemek sám o sobě je pouze kus země, hodnotu získává až na základě jeho využití. Z tohoto důvodu by nejdražšími pozemky měly být ty určené developerům k výstavbě například obchodních center. Obvykle se hodnota i cena pozemku uvádí v metrech čtverečních. Konečná cena i hodnota je pak násobkem této částky a výměry.
Výběr pozemku
Při koupi pozemku je třeba stanovit nároky na pozemek. Důležitý je plánovaný způsob využití. V úvahu se bere samotný účel koupě pozemku, dále požadavky například na půdu, na podloží, na zalesnění, přívod plynu, kanalizace a vody či existence vlastní studny. Zásadní informací při pořizování pozemku jsou informace dané územním plánem. Ten totiž stanovuje, jak může být pozemek využit. Pokud chce majitel pozemku stavět, musí být pozemek v územním plánu zařazen mezi pozemky určenými k zástavbě. Pokud pozemek není určen pro výstavbu rodinného domu, může se majitel informovat o plánovaných změnách územního plánu, případně požádat o změnu sám. Územní plán je třeba znát při koupi pozemku v každém případě. Majitel totiž bude znát úmysly obce a obec ho nepřekvapí výstavbou sídliště či dálnice v sousedství.
Nákup pozemku
Pozemek lze koupit asi nejjednodušeji přes zprostředkovatele. Zde se vyplatí dát na reference a přizvat zkušenou společnost. Ta zařídí, aby průběh koupě proběhl standardně bez komplikací, často má také vlastní informační zdroje. Dobré je také cíleně získávat informace k záměrům obce. Občas lze nakoupit pozemky za velmi nízké ceny, ale změnami v územním plánu získává pozemek mnohonásobně vyšší hodnotu.
Luxusní pozemky
I mezi pozemky se najde kategie těch luxusních. Jejich vlastnosti se odvíjejí od tržních trendů. V posledních letech jsou velmi vyhledávané pozemky v okolí velkoměst. Měly by být na dosah infrastruktury, v lokalitě určené pro výstavbu luxusních rodinných domů s velkými pozemky a výhledem.
Pozemek jako investice
Pozemek je dobrým cílem investorů. Má stabilní nebo narůstající hodnotu. Jedinou hrozbou může být změna v územním plánu nebo záměry developerů. Pokud si tedy kupující zjistí požadované informace, má velkou jistotu, že pozemek neztratí na hodnotě. Narozdíl od budov není třeba pozemek téměř nijak udržovat a nehrozí nebezpečí požárů nebo devastace.